Vente maison 488 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beauvallon (69700)

ST JEAN DE TOUSLAS – BEAUVALLON - Cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2018 sur une parcelle de 589 m², se situe en fond d’impasse d'un lotissement paisible de seulement 6 maisons.
Dès votre entrée, laissez vous séduire par son espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse lors de vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur un cellier pratique et un accès vers l’extérieur.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Le grand garage de 60 m², véritable atout de la propriété, offre un vaste espace de rangement et un débarras supplémentaire.
À l'extérieur, profitez pleinement des journées ensoleillées sur la terrasse donnant sur la piscine de 6 x 3 m, parfaite pour vous rafraîchir et vous détendre, le tout dans un jardin entièrement clos , sécurisé et joliment paysagé.
Cette maison, dotée de jolies prestations, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année avec son chauffage au sol réversible (chaud/froid) et des matériaux de qualité.
Située à proximité des écoles maternelles et primaires, avec des ramassages scolaires pour le collège, c’est le cadre idéal pour une vie de famille sereine.
Venez vite la visiter et laissez vous charmer par ses nombreux atouts !
Référence agence : 18720

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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