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Vente maison 123 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Belsentes (07160)

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  • 1 206 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Damien Gilles - iad FRANCE

Damien Gilles - iad FRANCE

23 avis
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Description

iad France - Damien Gilles (06 75 55 59 13) vous propose : Située au cOEur du charmant village des Nonières (Belsentes) dans la magnifique région de l'Ardèche verte, cette maison mitoyenne en pierres offre environ 102 m2 d'espace de vie confortable, idéal pour une vie paisible à la campagne. Elle offre aussi un intérieur très soigné, avec la présence de double-vitrage pour une isolation optimale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une loggia accueillante, une cuisine spacieuse, un salon/séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, offrant des superficies confortables. Une chambre centrale dessert les deux autres de manière enfilade, ce qui offre une organisation pratique de l'espace.
Les combles offrent une opportunité d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer une pièce à votre guise.
Le sous-sol abrite une cave, parfaite pour le stockage et pour accueillir la chaudière fioul ainsi que sa cuve.
Un petit stationnement extérieur est disponible sous la loggia, adapté aux véhicules de petite taille.
Les amateurs de jardinage peuvent aussi créer leur propre potager grâce à un terrain mis à disposition gratuitement aux habitants du village par la municipalité (à proximité).
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, au carrefour des axes Le Cheylard - Lamastre - Saint Agrève - Vernoux, ainsi que des sites touristiques du plateau Ardéchois et de la Dolce Via.
Une occasion de vivre dans un cadre authentique, entre nature préservée et petit village sympathique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1515771 - Réf Superimmo : ANVXVJ91T
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 1 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 105 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2022.

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