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Vente maison 259 500 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bernay-Neuvy-en-Champagne (72240)

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  • 2 544 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Laurence LEROUX - iad

Laurence LEROUX - iad

7 avis
06 33 97 28 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Leroux (06 33 97 28 68) vous propose : Produit rare et belle opportunité pour cet ensemble immobilier situé à Bernay-Neuvy-En Champagne (à 15 minutes de l 'université du Maine, 13 minutes de l 'autoroute A11, 5 minutes de Conlie où vous trouverez tous les commerces de proximité, maison médicale, gare, collège..)
Vous pourrez soit habiter l 'ensemble de la propriété soit en faire un gîte ou location , beaucoup de possibilités...
Cet ensemble se compose d'une grande maison spacieuse comprenant un salon séjour, une cuisine , deux chambres salle d'eau, wc une véranda.
Á l 'étage, deux chambres, wc, et un grand grenier pouvant être aménagé.
Une seconde habitation comprenant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, à l 'étage un palier, une chambre et une salle d'eau wc.
Une grande dépendance de plus de 100m² avec un grenier (plancher refait à neuf)que vous pourrez restaurer à votre guise en conservant toute son authenticité par le biais des matériaux existants (pierres poutres).
Une grande bâtisse en pierres de 60m² faisant office de garage, une cave, un atelier.
L 'ensemble sur un terrain arboré (nombreux arbres fruitiers) dont une partie constructible avec possibilité de créer plusieurs accès.
Ce parc vous offrira un cadre de vie privilégié où règne le calme et la nature.
La maison est relié au tout-à-l'égout, toutes les toitures sont en très bon état, pompe à chaleur pour la maison principale.
N'hésitez pas à venir visiter cet ensemble immobilier à fort potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux EI (ID 27880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1582797 - Réf Superimmo : ANVXWH3ZF
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 2 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²1 Garage
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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