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Vente maison 265 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bessières (31660)

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  • 2 598 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Nathalie MAURETTE - Capifrance

Nathalie MAURETTE - Capifrance

52 avis
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Description

Cette maison individuelle vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié au cœur du village de Bessières, à seulement 10 minutes de l’autoroute A68.
Au rdc, une cuisine séparée avec son coin repas de 21 m², un cellier-buanderie pour plus de praticité. Le séjour avec sa cheminée amène une ambiance chaleureuse, sa belle baie vitrée offre une vue sur le jardin, sans vis-à-vis. Trois chambres lumineuses dont une de 14 m² parfaitement adaptées pour une famille.
À l’étage, un premier espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux, dans la continuité une chambre mansardée ajoute une touche d’originalité et de caractère à l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain arboré de 800 m² est un véritable atout. Un emplacement au calme et verdoyant, parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir.
Une dépendance de 45 m², bâti traditionnel, aménageable selon vos besoins. Atelier, garage ou studio pourront y voir le jour.
Cette maison est particulièrement adaptée aux personnes souhaitant vivre au cœur du village sans dépendre d’un véhicule, grâce à la proximité immédiate des commodités.
Avec son charme de l’ancien, ses nombreuses possibilités et ses espaces extérieurs, cette maison est une véritable opportunité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883920)

Publiée le 04/01/2025 - Réf. agence : 340930304983 - Réf Superimmo : ANVXXKWE5
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 598 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 795 m²
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1967Chauffage au gaz (cheminée)
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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