Vente maison 385 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beynost (01700)

** Maison Familiale Lumineuse avec Jardin à Beynost **
Bienvenue dans cette charmante maison T5 située dans un quarteur résidentiel calme et sécurisé de Beynost (01700), parfaitement adaptée pour une vie familiale épanouie.
**Caractéristiques de la maison :**
- **Surface fiscale d'environ 102 m²** : comprenant environ 81 m² de surface habitable et 21 m² de garage transformable selon vos envies.
- **Terrain de 412 m²** : offrant un cadre de vie agréable avec un jardin végétalisé et une terrasse de 15 m² pour vos moments de détente.
- **Agencement optimal** : une spacieuse pièce à vivre de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres accueillantes de 9 à 12 m², cellier, salle de bains, et toilettes séparées.
- **Confort** : chauffage par radiateurs électriques, fenêtres en bois double vitrage et volets, garantissant une isolation de qualité.
- **Stationnement aisé** : deux places de parking et un garage pour accueillir votre véhicule en toute sécurité.
**Points forts :**
- **État général** : cette maison mitoyenne, construite en 1987 sur 2 niveaux, est en très bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- **Accessibilité** : située à proximité des écoles, commerces, et des principaux axes routiers (A42, A46, N346), tout en offrant un environnement paisible.
- **Performances énergétiques** : classée E pour la consommation énergétique (255 kWh/m².an) et B pour les émissions de CO2 (8 Kg CO2/m².an), avec des coûts maîtrisés pour le chauffage et l'électricité.
**Localisation idéale** : à quelques pas des établissements scolaires, proche de commerces de proximité et facilement accessible grâce aux transports et autoroutes à proximité, cette maison est le lieu idéal pour votre famille.
**Énergie et environnement** : conscient des enjeux écologiques, cette propriété offre un potentiel d'amélioration énergétique intéressant pour un confort durable.
Vivez l'expérience unique de cette maison en visitant notre site pour une visite virtuelle, et découvrez tous les détails et originalités qui font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
**Prêt à faire le grand saut ?** Pour plus d'informations ou pour planifier votre visite, contactez-nous : ne manquez pas cette chance de trouver le foyer idéal pour votre famille à Beynost.
Référence agence : 1517

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 775 € / m²
Taxe foncière : 1 138 €

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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MS MIRIBEL IMMOBILIER

Infos légales : 79295992600017

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