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Vente maison 328 600 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Biganos (33380)

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  • 3 222 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
DUPORT IMMOBILIER

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Description

Située en plein centre de Biganos, à seulement quelques pas du port et de la gare, cette maison offre une opportunité unique de vivre dans un emplacement privilégié. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour, parfait pour se détendre et recevoir des invités. Adjacent au séjour, vous trouverez une salle à manger lumineuse, idéale pour les repas en famille.
La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires. La maison comprend également une salle d'eau moderne et trois chambres confortables, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour accueillir des invités.
En complément de la maison principale, un garage indépendant d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagements supplémentaires. Le tout est situé sur une parcelle généreuse de 817 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et proximité des commodités.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85125767E - Réf Superimmo : ANVXWUV06
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Caractérisques
Prix de vente : 328 600 €Prix au m² : 3 222 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://mimizan.duportimmobilier.com/honoraires

102 m² - 5 pièces - 3 chambres1 niveau
Chauffage individuel au gaz (convecteurs)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2023.

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Siren : 822239422 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2022 000 000 010
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