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Vente maison 449 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Biganos (33380)

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  • 4 402 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
MARIN Immobilier

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Description

Biganos
Marin Immobilier vous propose de découvrir cette maison construite par IGC en 2019.
Edifiée sur un terrain de 620 m2, elle se compose d'une entrée avec rangement, cuisine équipée ouverte sur le salon, le tout 40 m2, un cellier, deux suites parentales, un WC indépendant, garage de 24 m2.
Vous souhaitez une troisième chambre ? C'est possible en effectuant de légères transformations.
Le jardin dispose d'une piscine de 6X4.
Cette maison possède de nombreux rangements, de belles ouvertures, des terrasses à l'abri des regards et d'excellentes prestations: pompe à chaleur gainée, ballon thermodynamique, portail et stores électriques.
Elle est encore sous garantie décennale et dommage-ouvrage jusqu'en 2029, norme RT 2012,
Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 426.76 €. Date de réalisation du DPE : 16-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : VM1223-MARIN - Réf Superimmo : ANVXWVBOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 402 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marin/620/5NqIv/bareme_honoraire_24.09.2024_1.pdf

102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 621 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2019Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcAlarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
43 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2019.

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