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Vente maison 465 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biscarrosse (40600)

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  • 4 559 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nathalie LOPES - iad

Nathalie LOPES - iad

62 avis
06 78 15 43 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Lopes (06 78 15 43 05) vous propose : RARE ! BISCARROSSE Bourg sur un terrain de 1739m², Charmante maison de 102 m², 3 chambres - Garage - grenier aménageable et possibilité de créer une dépendance sur le terrain.
Dans un quartier calme de Biscarrosse, venez découvrir cette maison de 4 pièces offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 3 belles chambres, un séjour de 29.57 m² avec cheminée, une cuisine équipée séparée, et un garage attenant, cette maison ne manquera pas de vous séduire pour devenir un véritable cocon familial.
Le grenier entièrement aménageable vous permettra de créer des chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Proche des commodités, des écoles et du lac de Latécoère, elle vous permettra de profiter pleinement de la vie à Biscarrosse.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous le potentiel de cette charmante maison.
Visite virtuelle disponible sur demande, visite 7 jours/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes EI (ID 19380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1566089 - Réf Superimmo : ANVXW9TSE
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 4 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 739 m²1 Garage
Année de construction : 1969Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2023.

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NATHALIE LOPES - IAD

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