Vente maison 205 800 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blainville-sur-l'Eau (54360)

BAISSE DE PRIX sur MAISON 4 PIÈCES - QUARTIER CALME STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LUNEVILLE VOUS PRESENTE: Une réelle opportunité sur Blainville sur l'eau: découvrez cette charmante maison indépendante de 2001 orientée Est/Sud, offrant plus de 100m² sur deux niveaux et nichée dans un quartier calme à proximité de tous les commerces. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une belle cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments culinaires. La pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres en PVC, vous offre un espace convivial et accueillant. Un toilette pratique complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune équipée pour votre confort. Une salle d'eau moderne et un second toilette assurent une fonctionnalité optimale. Le confort ne s'arrête pas là ! La maison est dotée, au RdC, de volets électriques, de fenêtres double vitrages en PVC, d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois d'hiver. A l'extérieur, profitez de deux terrasses idéales pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage est également à votre disposition pour vos véhicules et rangements supplémentaires. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 199 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 40 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité et confort, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Son prix de vente est de 205 800 euros. Le prix net est de 196 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9800 euros TTC. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 35 57 93 45 ou au 03 83 77 60 32 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison ! Francis BELLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948159066 - NANCY.

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Prix de vente : 205 800 €	Prix au m² : 2 018 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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