Vente maison 415 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blotzheim (68730)

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4 069 €/m²
1 balcon (5 m²)
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

ICON Invest Immobilier

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Description

Sous compromis : ***VIDEOclip de présentation sur notre site ICONinvest-immobilier***
Maison individuelle / 106 m² / PISCINE / Jardin / Entièrement rénovée 2022 / DPE => B
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Blotzheim, cette superbe maison avec 3 chambres rénovée en 2022.
La commune de Blotzheim permet de rejoindre SAINT-lOUIS, BASEL, et toute la zone des 3 frontières très rapidement.
La maison y est située dans un quartier résidentiel huppé et très calme.
Vous y trouverez toutes les commodités d'usage à première proximité.
Construite sur un terrain de quasiment 5 ares, elle se compose comme suit :
Une entrée dégagée qui permet d'accéder à l'espace jour et à la pièce de vie principale, ou aux escaliers menant à l'espace nuit
Au RDC
- 1 grande pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse
- 1 WC séparé
- 1 Cuisine séparée, spacieuse, aménagée et équipée
- 1 pièce qui peut faire office de chambre, de bureau, de dressing,...
- des escaliers qui permettent d'accéder au RDC ou à l'étage
À l'étage
- 3 chambres, dont une qui donne accès à un beau balcon qui surplombe la terrasse
- 1 grande SDB
Au sous-sol
- une pièce aménagée, qui peut servir de salle de projection privée, de salle de sport, ou toute autre chose au gré de vos envies et de votre créativité
- une buanderie
- un espace de stockage
- un local technique
En annexe
- 1 Garage fermé
- une cour accédant au garage permettant d'y garer un véhicule
- 1 piscine 4X6 m, chauffée avec pompe à chaleur, avec robot de nettoyage
- 1 terrasse
- 1 balcon
ASPECTS TECHNIQUES :
- CHAUFFAGE Pompe à chaleur AIR/EAU HITACHI de 2022
- Fenêtres PVC Double vitrage de 2022
Cette maison vous séduira par sa praticité, tous les avantages du confort moderne allié au charme de l'intemporel et la qualité de vie que son quartier pourra vous procurer
N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683.00 et 923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VM304-COMPANY37443PYR - Réf Superimmo : ANVXWB28K

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 4 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37443pyr/155/483Rk/bareme_honoraire_1.pdf

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 880 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	1 balcon (5 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1987
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 683 € / an

Maximum : 923 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Historique des prix

9 août 2024

Baisse de 3,4%

415 000 €

26 juillet 2024

Baisse de 0,6%

429 500 €

13 juillet 2024

432 000 €

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Siren : 904856861 - N° de carte professionnelle : CPI25012021000000017