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Vente maison 425 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bois-d'Arcy (78390)

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  • 4 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Karine Vanborren - iad

Karine Vanborren - iad

12 avis
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Description

iad France - Karine Vanborren (06 62 33 84 04) vous propose : Bienvenue dans cette maison individuelle avec accès de plain-pied, idéale pour les familles recherchant confort et tranquillité. Située dans le quartier calme de Saint Jean à Bois d’Arcy, cette maison présente de nombreux atouts !
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et convivial grâce à son salon/salle à manger ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée. Depuis le séjour, accédez à une cour intérieure pour une petite pause-café à l’abri des regards.
Vous trouverez également une suite parentale composée d’une chambre et de sa salle de douche attenante.
Un espace buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec penderie, ainsi qu’une pièce polyvalente aménageable selon vos envies (bureau, dressing, salle de jeu). Une salle de bain avec douche, baignoire et WC est communicante avec les deux chambres.
Un grenier et une grande cave vous apporteront des espaces de stockage complémentaires.
Profitez également d’une dépendance aménagée d’environ 20 m² avec coin cuisine et espace salle de bain. Son accès indépendant vous permettra de l’exploiter selon les besoins de votre famille : revenu locatif, profession libérale, télétravail, garage/atelier.
Côté jardin, vous apprécierez les très nombreuses prestations : une terrasse couverte, une piscine tubulaire semi-enterrée, un atelier de bricolage, un cabanon, un appentis pour vélos, un barbecue en pierre et des arbres fruitiers.
La proximité des commerces, des transports et des axes routiers (A12/A13 et A86/N12 direction Paris et province) vous facilitera les déplacements au quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Vanborren EI (ID 78940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 918267956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1595179 - Réf Superimmo : ANVXWLZNO
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 314 m²Piscine
Année de construction : 1930Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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