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Vente maison 332 325 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bouchemaine (49080)

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  • 3 258 €/m²
  • Exclusivité
Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

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Description

Maison coup de coeur BOUCHEMAINE / PRUNIERS, aux portes d'ANGERS Venez découvrir cette charmante maison ancienne des années 60, située dans un secteur très prisé à PRUNIERS. En seulement 10 minutes du centre-ville ANGERS, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une agréable véranda chauffée et isolée, dégagement avec espace rangement, un salon séjour avec son magnifique parquet massif, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, salle d'eau, wc, une chambre avec dressing. A l'étage : mezzanine, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc. Une dépendance de 19m² complète ce bien pouvant servir d'atelier ou d'abris pour vélos. Le jardin entièrement clos et paysager permet de profiter pleinement du cadre de vie agréable qu'offre cette maison. Vous pourrez également y stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Les atouts de cette maison : - Parquet en chêne massif - A deux pas des commerces, écoles et bus - Non mitoyenne - Jardin entièrement clos et arboré - Parfaitement entretenue Arrêt de bus (ligne 6 et 22) à moins d'1 minute à pied. Commerces à moins de 8 minutes à pied. Contactez Emmanuelle ALBERT PIRON de l'agence NICOLE JOUBERT de BOUCHEMAINE 06 87 38 75 78- Référence du bien 128B (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 128B - Réf Superimmo : ANVXWS3EZ
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Caractérisques
Prix de vente : 332 325 €Prix au m² : 3 258 € / m²
Taxe foncière : 1 071 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 17 325 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381545.pdf

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 468 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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NICOLE JOUBERT - MONTREUIL-JUIGNÉ

Infos légales : 39255747600125
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