Vente maison 299 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bruyères-le-Châtel (91680)

iad France - Valérie Brun (06 67 63 08 88) vous propose : À Vendre - Adorable Maison Cocon à Bruyères-le-Châtel (91680)
Laissez-vous charmer par cette maison pleine de douceur et de chaleur, située dans un écrin de verdure au cOEur d’un lotissement paisible. À seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles, et services et 15 minutes du RER C (Breuillet-Bruyères), cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois calme et proximité.
Avec ses 86,78 m² de plain-pied, cette maison, posée sur un terrain clos et arboré de 260 m², vous enveloppera dans une atmosphère de sérénité et de bien-être.
Intérieur douillet :
Un accueillant hall d’entrée carrelé
Une cuisine carrelée, aménagée et semi-équipée, parfaite pour préparer de bons petits plats
Un salon chaleureux, et baigné de lumière, avec un poêle à bois pour des soirées d’hiver confortables
Une salle à manger contiguë au salon (qui peut devenir une chambre cosy, un bureau lumineux ou une salle de jeux conviviale)
Deux chambres parquetées, dont une avec un dressing spacieux pour un rangement optimal
Une salle d'eau moderne avec une douche à l’italienne, fenêtre et sèche-serviette
Un petit coin buanderie discret et pratique
De nombreux espaces de rangement astucieux
Extérieur plein de charme : Le jardin arboré, véritable havre de paix, est agrémenté de plantes, fleurs et arbres. Parfait pour se ressourcer, il offre aussi un espace bûcher et bricolage pour les amateurs de nature et de petits projets.
Les petits plus cocooning :
Un garage avec mezzanine-grenier, idéal pour un véhicule, ou pour stocker, bricoler ou même aménager un atelier créatif
Des fenêtres en bois double vitrage et volets roulants pour une parfaite isolation
Chauffage au gaz de ville pour un confort thermique optimal
Maison mitoyenne uniquement par le garage, (garage contre garage du voisin) garantissant tranquillité et intimité
Cette maison, impeccablement entretenue, est prête à accueillir vos moments de bonheur. Venez vite découvrir ce cocon douillet où il fait bon vivre, avant qu’il ne trouve rapidement preneur !
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce joli logis !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun EI (ID 6236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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VALÉRIE BRUN - IAD

61 avis clients

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