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Description

Venez découvrir cette charmante maison dans le paisible quartier des Vignes entre les plages et le centre ville de Capbreton. Construite en 1980, cette propriété de 102,69 m² habitable + un garage de 42 m² est en très bon état et offre un cadre de vie agréable avec son vaste terrain de plus de 1100 m².
Profitez d'un jardin luxuriant et d'une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air. La maison dispose également d'un grand garage intérieur ainsi que d'un monte-escalier de type STANNAH pour un confort optimal. L'arrosage automatique du jardin vous permettra de profiter pleinement de cet espace sans souci.
À l'intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses et un salon séjour lumineux parfait pour accueillir famille et amis, une cuisine indépendante spacieuse, une salle de bains, une entrée et un WC.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre serein et verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 961
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Publiée le 06/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : QZ41-GMN-KAA - Réf Superimmo : ANVXXFCTL
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 9 265 € / m²
Taxe foncière : 1 179 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5234/bareme.pdf

Disponible immédiatement102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 126 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
CheminéeVidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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