Superimmo
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Vente maison 339 000 €
102,07 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castanet-Tolosan (31320)

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  • 3 321 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
OGP Immobilier

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Description

Le Cabinet OGP immobilier vous propose, en exclusivité, cette maison de plain pieds de 102 m2 sur la commune de Castanet-Tolosan.
Elle est située à proximité du lac de Rabaudy, proche des commerces, écoles et transports.
Composition :
- Entrée avec WC séparé
- Salon/séjour de 31 m2
- Cuisine indépendante
- Cellier/Buanderie
- 3 chambres dont une avec sa salle de bains
- Salle d'eau
Equipement :
- Double vitrage
- Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière de 2020)
- Garage
- 2 places de stationnement
- Jardin piscinable
- Aucun vis à vis
- Exposition SUD
Informations financières :
Taxe foncière : 1868€
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre la maison à votre goût.
Ne rater pas cette occasion de devenir propriétaire sur la commune de Castanet-Tolosan. Prenez rendez-vous avec votre consultant en immobilier :
Estelle GOGUET
06.72.80.86.08
RSAC 888 153 152
OGP immobilier : Optimisation, Gestion de Projet.
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1758.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Estelle GOGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888153152

Publiée le 18/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM1773-OGP - Réf Superimmo : ANVXWZ0B6
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 3 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

102,07 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 612 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 758 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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