Superimmo
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Vente maison 335 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelginest (31780)

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  • 3 284 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Aucamville

Stéphane Plaza Immobilier Aucamville

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville vous présente un bien rare sur le secteur, avec cette très belle maison des années 80, entièrement rénovée avec gout, dans un environnement très calme. Au coeur d'un lotissement familial, la maison se situe dans une impasse, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités. En effet, transports, écoles et commerces ne sont qu'à quelques pas. En arrivant, vous découvrirez la parcelle de près de 500m² très agréable, arborée et sans vis à vis. A l'avant, portail voiture automatique, entrée goudronnée, vous serez immédiatement séduits par la terrasse couverte idéale en toute saison. A l'arrière de la maison, le jardin piscinable offre du potentiel d'aménagement. La visite de la maison débute par une belle pièce de vie de plus de 30m², traversante donc très lumineuse. La cuisine équipée et aménagée est semi ouverte, très chaleureuse avec son ilot central permettant de recevoir amis et famille pour des moments conviviaux. Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour finir, un garage avec porte électrifiée. Au dessus de celui-ci, une pièce à aménager. Les + -Rénovation technique: ballon d'eau très récent, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants automatiques -potentiel de la pièce de 10m² à aménager -emplacement et environnement prisés Une visite s'impose! Pour tout renseignement, veillez contacter votre agence agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou votre conseiller Thomas DARCEL 05.61.45.66.18

Publiée le 01/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1192 - Réf Superimmo : ANVXWTD8O
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 284 € / m²
Taxe foncière : 1 411 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155113.pdf

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 463 m²Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AUCAMVILLE

Siren : 831462551
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