Superimmo
9

Vente maison 330 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelginest (31780)

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  • 3 235 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 4 Parkings
Stéphanie LAGORIO - SAFTI

Stéphanie LAGORIO - SAFTI

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Description

Nichée dans un quartier résidentiel très calme, cette maison de plain-pied de 102 m², édifiée sur un terrain de 620 m² (dont 520 m² environ de surface utile), a tout pour séduire les familles en quête de confort et de praticité.
Dès l’entrée, vous serez charmés par un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse, joliment démarquée par un tapis type carreaux de ciment qui ajoute une touche de caractère. La cuisine semi-ouverte, équipée d’un élégant piano 6 feux, est à la fois fonctionnelle et accueillante, parfaite pour cuisiner en toute sérénité et recevoir vos proches.
Côté nuit, trois chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec dressings, idéales pour optimiser le rangement. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complète cet espace, conçu pour allier confort et style.
La cuisine est attenante à un cellier/buanderie et à un garage avec rochelle, offrant des espaces de stockage astucieux et pratiques. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible dans le salon et le chauffage au sol garantissent un confort optimal, été comme hiver.
À l’extérieur, un jardin spacieux et verdoyant vous invite à la détente. Vous apprécierez son coin potager, sa terrasse côté salon, idéale pour les repas en plein air, ainsi que ses équipements pratiques comme une cabane de jardin et des récupérateurs d’eau. Des places de stationnement sur la parcelle complètent l’ensemble.
Cette maison combine chaleur, authenticité et modernité, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072 - SAFTI – LAGORIO Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 15/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 1399272 - Réf Superimmo : ANVXXHHTK
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 235 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 621 m²4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2000
Séjour de 18 m²1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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