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Vente maison 168 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Castillon-la-Bataille (33350)

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  • 1 647 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Kévin PIMOUGUET - OPTIMHOME

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10 avis
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Description

Castillon-la-Bataille
Au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire, venez découvrir ce pavillon des années 60 parfaitement entretenu.
D'une surface de plus de 250 m² au sol, (102 m² habitable) cette maison se compose :
- D'une entrée avec rangements de 18 m² distribuant l'ensemble des pièces
- Une cuisine de 16 m² fonctionnelle et lumineuse avec ses larges ouvertures
- Un séjour de 31 m² comprenant une partie salle à manger et une partie salon avec sa cheminée ouverte
- Une salle d'eau fraichement rénovée avec douche à l'italienne
- 4 chambres (12, 16, 17 et 18 m²) avec rangements dont 2 avec parquet d'origine en excellent état
- 2 garages (44 et 22 m²)
- Une cave de 42 m²
Le tout sur une parcelle entièrement clôturé de 1000 m²
Point technique :
Assainissement tout à l'égout
Menuiseries simple vitrage
Volets persiennes bois
Chauffage central par chaudière de qualité en gaz de ville
Chauffe eau électrique
Isolation des combles refaite en 2013
Point commodité :
Gare TER à 2Km avec liaison Bordeaux > Bergerac
Centre-ville et commerces à 2Km
Bus scolaire à 200 m
Visites 7jrs/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 550838 )

Publiée le 10/11/2023 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830033934204 - Réf Superimmo : ANVXTWXK7
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 647 € / m²
Taxe foncière : 1 395 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 001 m²
2 niveauxLotissement
Orientation : Est / Ouest - TraversantVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1968Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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