Vente maison 439 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cervione (20221)

Rare à la vente, Carat Gp vous présente cette villa bord de mer T4 en 2ème rideau avec vue mer à l'étage sur un terrain d'environ 300m2
Dans une résidence en bord de mer avec piscine, parc arboré, terrains de tennis et de volley ainsi que deux paillotes en bord de plage, à quelques minutes de toutes les commodités! Résidence très bien entretenue avec gardien à l'année et jouissant d'un accès privilégié à la mer.
La maison de 102m2 habitable (92m2 Loi Carrez) sur 2 niveaux est entrenue et se decompose de la manière suivante :
Au RDC : une belle pièce à vivre de 34m2 avec cuisine ouverte tout équipée, d'une salle de bain avec baignoire et WC et d'une chambre avec penderie séparée de 16m2 . Climatisation dans le salon. Une belle terrasse avec four à pizza et retour de bar de presque 23m2 en partie couverte avec avancée de toit et store manuel. Enfin une pièce de rangement/abri complète ce niveau.
Au 1er étage : une grande mezzanine ouverte pouvant faire office de bureau de 13m2, une buanderie avec WC pouvant être transformé en salle d'eau pour l'étage. 2 belles chambres de 12 et 13m2 dont une sous pente . Balcon avec vue mer et accessibilité sur le toit plat avec vue montagne sur l'autre. Climatisation dans les 2 chambres.
Tout cela sur une parcelle d'environ 300m2 entretenue, arborée avec accès direct à la plage qui se trouve à 100m. Une place de parking extérieur.
Que ce soit pour une maison de vie, pour une résidence secondaire en Corse ou de l'investissement locatif la maison peut répondre à toutes les demandes au vu de son emplacement privilégié.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT.
Prix FAI 514 500EUR, charges acquéreurs Prix net vendeur : 490 000EUR

+ d'infos en MP, Visite possible sur rdv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 4 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 518 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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CARAT GP

Siren : 842620247 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2020 000 044 557

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