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Vente maison 249 900 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Challans (85300)

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  • 2 450 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

07 81 21 82 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Pascal Winter Expertimo La Garnache.
Découvrez ce beau potentiel à proximité immédiate de toutes les commodités de La Garnache: écoles, commerces, supermarché...et à seulement 5 minutes de Challans.
Cette maison se compose d'un salon-séjour avec sa cheminée très lumineux suivi d'une cuisine aménagée et équipée et son cellier.
Le dégagement dessert un WC séparé, 1 salle d'eau et 3 chambres très spacieuses (2 x 16,40m2 et 1 x 10,60m2)..
Côté rangement, vous apprécierez un vaste garage d'environ 36m2 surplombé d'un grenier de la même surface, d'un deuxième garage atelier de 22m2 et de 2 petites annexes extérieures.
La toiture ainsi que les huisseries sont récentes, chauffage central au gaz de ville. La maison est en très bon état mais nécéssite un rafraîchissement à votre goût.
Surface habitable d'environ 101m2 + les garages, terrain piscinable et arboré entièrement clos d'environ 850m2.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87
Email : RSAC 342 431 335 La Roche sur Yon
Prix du bien 249900 € Honoraires compris à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostics 30/06/2022 Consommation énergie primaire 279 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 248 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€ par an, prix moyen des énergies indéxés 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/10/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 79484 - Réf Superimmo : ANVXWZLN8
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2341

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 854 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1968
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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PASCAL ET PATRICIA WINTER - EXPERTIMO

Siren : 487763948
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