Vente maison 154 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Aurélien Lejeune (06 14 22 69 97) vous propose : Opportunité à Saisir - Maison 4 Pièces avec Garage à Châlons-en-Champagne
En exclusivité, découvrez cette charmante maison individuelle située à Châlons-en-Champagne, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Construite en 1975, cette maison de 102 m² sur étage, nécessite quelques travaux de rénovation pour devenir le bijou dont vous avez toujours rêvé.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le potentiel de cette maison comprenant 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. L'espace de vie est composé d'une cuisine séparée et d'une salle à manger, offrant un agencement idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un garage attenant vous permettra de stationner en toute sécurité.
Cette maison bénéficie d'un magnifique jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous installer dans la véranda pour des soirées conviviales. Les possibilités sont infinies pour créer un véritable havre de paix à votre image.
Les équipements tels qu'une cheminée, des convecteurs et le raccordement au tout-à-l'égout assurent votre confort au quotidien. De plus, la présence d'une intercom et la proximité des commodités répondront à tous vos besoins en termes de sécurité et de praticité.
Idéalement située à Châlons-en-Champagne, cette maison offre un accès rapide aux commodités du quotidien, aux écoles, aux commerces locaux et aux axes routiers principaux.
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Lejeune EI (ID 46337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMPAGNE sous le numéro 824156442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 154 000 €

Prix au m² : 1 510 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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AURÉLIEN LEJEUNE - IAD

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