Vente maison 137 900 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cherves-Richemont (16370)

iad France - Florian Fabre (06 29 36 64 43) vous propose : Cher confrère, chère consoeur, le partage est la clé de la réussite donc si vous avez les acquéreurs, j'ai la maison.
Ravissante Maison Traditionnelle à Cherves-Richemont - Potentiel à Révéler
Située dans la charmante commune de Cherves-Richemont, cette maison traditionnelle de 102m² mitoyenne par le garage offre un potentiel exceptionnel pour réaliser la maison de vos rêves.
Construite en 1972, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan et devenir un véritable cocon familial. Des devis sont déjà effectués pour la plupart des travaux, notamment en ce qui concerne les primes énergétiques. Je saurai vous accompagner au mieux dans vos démarches administratives.
La maison se compose d'un séjour lumineux de presque 28m2, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'exposition apporte une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La cuisine de 11m2, à rénover, représente une toile blanche sur laquelle laisser libre cours à toutes vos envies d'aménagement avec son arrière cuisine de 7m2
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres de 10, 13 et 14m2 à l'étage où chacun pourra trouver son espace de repos et d'intimité. Une salle d'eau de 4,5m2 est également présente, à repenser pour lui donner une touche moderne et fonctionnelle.
Le jardin offre un bel espace extérieur où il sera agréable de se détendre, de jardiner ou d'organiser des moments conviviaux en plein air.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un formidable potentiel pour créer une résidence personnalisée, adaptée à vos besoins et à vos goûts.
Je vous accompagne dans votre projet pour les démarches vous proposant un service de qualité avec des entreprises reconnues et agréées.
La localisation, à Cherves-Richemont, est un atout majeur. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités quotidiennes. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. A la porte des grandes villes aux alentours (Cognac, Saintes,...) cette maison a tous les atouts pour vous séduire.
N'attendez plus pour transformer cette maison traditionnelle en une demeure contemporaine et chaleureuse à votre image. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bien au fort potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Fabre EI (ID 82161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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FLORIAN FABRE - IAD

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