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Vente maison 209 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cholet (49300)
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cholet (49300)
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- 2 049 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Héloïse GUICHARD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'une maison à personnaliser selon vos goûts et besoins ?
Cette charmante maison, offre un potentiel immense pour créer votre havre de paix idéal.
Pour vous en dire plus, cette maison de 101m2, est composée d'un grand salon-séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec vue et accès direct sur le jardin, de trois chambres sur parquet, dont une avec placard, d'une salle d'eau et de toilette séparé.
Au sous-sol, une grande pièce avec espace lingerie et deux garages spacieux, qui bénéficie d'une porte pour accéder au jardin.
Profitez d'un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et passer du temps en plein air, et la présence d'un puit vous permettra l'arrosage du jardin en toute tranquillité.
Accès sécurisé par un portail automatique, et une allée goudronnée pour votre confort.
Les ouvertures sont en double vitrage alu et disposent de volets électriques, la maison possède un adoucisseur d'eau et une chaudière gaz à condensation, la toiture et l'isolation des combles ont été refait en 2012.
Le point fort de cette maison est sans conteste sa situation géographique.
En centre ville de Cholet, dans un quartier recherché, proche des commodités et des écoles, et des espaces verts situés à quelques pas de votre futur chez vous, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Quelques travaux de confort sont nécessaires pour moderniser cette propriété et la rendre conforme à vos attentes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 298 928 - Greffe de ANGERS) Héloïse GUICHARD Entrepreneur Individuel 06 83 84 01 72 - Réf.843723
Publiée le 30/01/2024 -
maj le 14/02/2025 -
Réf. agence : 340931963362 - Réf Superimmo : ANVXUPG49
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Prix de vente : 209 000 €  | Prix au m² : 2 049 € / m² |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 462 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 1967 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2024.
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