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Vente maison 348 000 €
102,54 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Coignières (78310)
102,54 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Coignières (78310)
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- 3 394 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans votre nouveau cocon de charme à Coignières !
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison mitoyenne d'un côté vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1989 en ossature bois avec une surface habitable de 102.54 m² et un terrain de 391 m², plus un garage de 15 m2.
Imaginez-vous accueillant vos invités dans un séjour double lumineux de 24 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante. Vous pourrez ensuite les savourer sur la terrasse, avec une vue imprenable sur le jardin.
Cette maison se déploie sur deux niveaux, offrant quatre chambres spacieuses. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant au RDC, assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Le jardin de 391 m² entièrement clos est un véritable havre de paix, vous y trouverez un abri de 12m2 en bois. L'exposition Est-Ouest de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une alimentation générale et des écoles maternelles et élémentaires. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Enfin, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour des promenades en famille.
A 7 minutes à pied du transilien gare ligne N Coignières direction Gare Montparnasse et à 10 ligne en bus du transilien ligne U Gare La Verrière, direction la Défense.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Coignières.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter à ou au +33662375324.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : VM273-COMPANY38743FAK - Réf Superimmo : ANVXWVB7Z
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| Prix de vente : 348 000 € | Prix au m² : 3 394 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38743fak/146/XWFSV/lpi_hono_transac.pdf
| 102,54 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 391 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2024.
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Siren : 981233935 - N° de carte professionnelle : CPI75012023000000573
06 62 37 53 24
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