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Vente maison 595 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Colombes (92700)

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  • 5 833 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Flora JANSSENS - OPTIMHOME

Flora JANSSENS - OPTIMHOME

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Description

Dans une impasse au calme d'une rue pavillonnaire. Surface au sol de 154,41 m2
Belle maison des années 30, avec une terrasse ombragée à l'abri des regards, entourée de verdure, un grand espace de vie de 40,39 m2 ouvert au RDC, un vaste garage en rez de jardin pouvant accueillir plusieurs véhicules ( 17 M2 environ).
A l'étage, salle d'eau refaite à neuf, espace dressing et 3 belles chambres entre 10,5 et 15 M2 environ!
Sous sol de 52 m2 pour faire un grand espace : chambre, salle d'eau, buanderie, atelier, ...(hauteur sous plafond de plus de 1,80m).
Maison située dans le nouveau quartier ARC SPORTIF. A proximité des établissements scolaires publiques et des commerces. 8 min à pieds de l'école privée Jeanne D'Arc et de la rue piétonne.
Prolongation du Tram T1 pour faire une correspondance jusqu'à la Défense. Grace aux JO 24 de nouveaux commerces vont ouvrir à proximité de la gare "Le Stade" de Colombes Ligne J ( 7 min à pieds) qui a accès direct au centre de Paris en 15 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 561473 )

Publiée le 30/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030310593 - Réf Superimmo : ANVXVN3GL
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 5 833 € / m²
Taxe foncière : 1 421 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 162 m²
3 niveauxParking extérieur
1 caveChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau2 wc
Sous-solFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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