Superimmo
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Vente maison 369 500 €
102,15 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Couëron (44220)

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  • 3 617 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Habitable de suite !
L'agence VVM IMMO vous propose : A la recherche d'une pépite ?
Au calme, venez découvrir cette belle maison familiale offrant de jolie volumes, 102 m² environ de surface habitables soit ' 116m2 au sol ' sur une parcelle de plus de 340m2 environ, située sur la commune de Couëron à quelques pas des transports et des commodités.
Cette maison à étage construite en 1984 vous offre un cadre de vie idéal et verdoyant.
Elle se compose d'un hall d'entrée, un salon - séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et 2 wc. En annexe, un garage avec atelier ainsi que 2 dépendances complètent ce bien.
N'attendez plus !!! Contacter VVMIMMO inscrit au RCS de NANTES SIREN 947821260.
Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/02/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : VM380-WARRION - Réf Superimmo : ANVXUR0LC
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Caractérisques
Prix de vente : 369 500 €Prix au m² : 3 617 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/warrion/189/G7Ud4/bareme_d_honoraire_derniere_version.pdf

102,15 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 343 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking2 terrasses
Année de construction : 1984Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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