Vente maison 260 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Couëron (44220)

iad France - Mickael Landais (06 88 20 95 24) vous propose : COUËRON BOURG - MAISON - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN
Proximité immédiate du bourg, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Elle se situe à seulement 500 mètres de la gare de Couëron.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine à aménager, une chambre lumineuse donnant accès à la terrasse, une salle de bain, un wc et une buanderie.
À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Ce bien est complété par un jardin entièrement clos de 500 m2 environ, une dépendance et également un puits.
Travaux à prévoir. Certaines photos sont des projections virtuelles.
Ses atouts : SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE - VIE DE PLAIN-PIED - BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Landais EI (ID 55930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 549 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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MICKAEL LANDAIS - IAD

Siren : 897539938

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