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Description

Exclusivité Orpi Auby !
Dans un environnement paisible venez découvrir en retrait de rue ce Pavillon Individuel de type semi plain-pied des années 80 à remettre au gout du jour.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée, entrée, séjour de 28m2 avec son insert, cuisine semi ouverte, couloir desservant une salle de bains, 2 chambres de 10,78m2 et 9m2 ainsi qu'un wc.
A l'étage, un grand palier avec placard dessert 2 autres chambres de 10,7m2 et 10,2m2.
Double vitrage bois, chauffage électrique, sous sol de 78m2 avec beaucoup de possibilité, pour l'extérieur une véranda vous mènera au jardin sans vis à vis.
Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue leon Blum 59950 AUBY tel 03.27.89.53.08
Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Courcelles lès Lens, Leforest, Evin Malmaison, Hénin Beaumont, Noyelles Godault, Flers en Escrebieux, Dourges, Ostricourt, Libercourt...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 8763

Publiée le 26/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 94HV-NJG-KAD - Réf Superimmo : ANVXWEE3R
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Caractérisques
Prix de vente : 173 290 €Prix au m² : 1 699 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1014/bareme.pdf

Disponible immédiatement102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 472 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 345 € / an
Maximum : 3 124 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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