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Vente maison 437 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
COURNONTERRAL (34660)

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  • 4 284 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
DECLIC IMMOBILIER

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Description

A vendre villa T4 indépendante de plain-pied sur la commune paisible de Cournonterral à 15 minutes à l'Ouest de Montpellier et à 15 minutes des plages. Au calme d'un lotissement, sur les hauteurs avec vue dégagée, elle est située à 3 minutes des commerces, des écoles et du centre-village et les ballades en garrigue sont immédiates ! Construite en 2000, cette villa bien pensée et très bien entretenue vous propose une pièce à vivre baignée de soleil ouverte sur une cuisine équipée contemporaine. Un cellier de 3m² est attenant avant l'accès au garage de 16m². La partie nuit distribue une chambre avec dressing (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire), 2 chambres avec placards, une salle de bain de 7m² et un WC indépendant. La parcelle de 515m² est arborée, elle offre plusieurs stationnements à l'arrière, une terrasse conviviale avec barbecue et un espace piscine. La maison est équipée de la climatisation gainable. Le gros plus : son DPE est classé A ! Honoraires : 4,18 % TTC inclus charge acquéreur (431 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2023 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : 3428646646 - Réf Superimmo : ANVXT7JDF
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Caractérisques
Prix de vente : 437 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 284 € / m²
Taxe foncière : 1 776 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34286/34286/bareme.pdf

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 515 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis1 garage - 4 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage: clim. réversibleCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 470 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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Historique des prix
30 janvier 2025

Baisse de 2,7%

437 000 €
11 septembre 2024
449 000 €
Localisation
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Siren : 433662954 - N° de carte professionnelle : CPI 34022016000010965
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