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Vente maison 488 330 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Crach (56950)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Crach (56950)
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- 4 788 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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En plein cœur du bourg de Crac'h, dans le Golfe du Morbihan, cette maison néo-bretonne de 1890 entièrement rénovée en 2016 offre un cadre de vie chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort contemporain.
D'une superficie de 102 m², elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée sur environ 40 m².
Un cellier attenant de 13 m² vient compléter ce bel espace de vie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau accueille une suite parentale pleine de charme avec son coin dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur, un jardinet de 60 m² avec terrasse attenante offre un bel espace à aménager selon vos envies.
Située à quelques pas des commerces, des médecins, des écoles, du marché hebdomadaire du jeudi et a proximité de la gare d'Auray (13min) et des plages de St Philibert (10min), cette maison offre une qualité de vie rare dans un environnement privilégié, entre terre et mer.
A visiter sans tarder!
Cette annonce référence 282019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROZWADOWER SONIA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.
Prix du bien : 488 330,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 08/04/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 282019 - Réf Superimmo : ANVXY9RC5
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| Prix de vente : 488 330 € | Prix au m² : 4 788 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 132 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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