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Vente maison 289 500 €
102 m²
5 pièces
5 p
Crégy-lès-Meaux (77124)
102 m²
5 pièces
5 p
Crégy-lès-Meaux (77124)
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- 2 838 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyril Magne vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ ! Maison Familiale Accolée Non-Mitoyenne de 2000 – À Visiter Rapidement !
Cette maison de 102 m² habitables, située dans une impasse agréable, est l'endroit idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de commodités. Avec son agencement pratique et ses équipements modernes, elle saura répondre à vos attentes.
Un intérieur spacieux et bien agencé
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis. La pièce de vie de 40 m², lumineuse et chaleureuse est équipée d’un poêle à pellets neuf pour des soirées agréables. La cuisine ouverte et entièrement équipée est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. Une buanderie pratique est également présente au rez-de-chaussée, et des WC séparés viennent compléter cet étage.
À l’étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses, dont une de 15 m², idéales pour accueillir toute la famille. Chacune de ces chambres offre un espace confortable et bien éclairé. La salle de bain, équipée d’une baignoire. Le palier donne accès aux combles, utilisés comme espace de stockage supplémentaire, et des WC séparés sont également présents à l’étage.
Un confort moderne et une isolation optimale
Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes : un poêle à pellets neuf, un ballon d’eau chaude neuf, et du PVC double vitrage intégral qui assure une excellente isolation thermique et phonique. Vous apprécierez également l'absence de vis-à-vis, garantissant une totale intimité et une tranquillité exceptionnelle.
Extérieur et aménagements pratiques
À l’extérieur, le jardin avec terrasse est l’endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l’avant de la maison, un patio accueillant vous permet de stationner deux véhicules, et un abri attenant vient compléter cet espace extérieur, offrant confort et praticité.
Un budget maîtrisé et une localisation idéale
Cette maison a été soigneusement entretenue et aucun travaux n’est à prévoir. Le budget est maîtrisé, vous permettant de poser vos valises et de profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. La fibre optique est déjà installée, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Crégy-lès-Meaux est une commune dynamique de la Seine-et-Marne, idéale pour les familles. Les écoles et le collège sont accessibles à pied, tandis que les commerces sont situés à seulement 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied, et la gare de Meaux est à seulement 5 minutes en voiture ou en bus, facilitant les déplacements vers Paris. De plus, la commune dispose de nombreux espaces de loisirs, tels que des parcs et des terrains de sport, pour profiter pleinement du temps libre en famille.
Contactez-nous pour une visite !
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 885332189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/01/2025 -
maj le 10/03/2025 -
Réf. agence : 1683272 - Réf Superimmo : ANVXXRBAN
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Prix de vente : 289 500 €  | Prix au m² : 2 838 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 102 m² - 5 pièces - ter. 258 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2023.
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