Fiocre Adeline - Dr House Immo

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Description

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous présente, en EXCLUSIVITE, une maison 6 pièces (3 chambres et un bureau) de 102 m² environ sur un terrain de 257 m². Vous pouvez accéder aux écoles, commerces, bus à pied.
Les informations essentielles: une entrée, des toilettes séparées, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage, nous retrouvons également un bureau. A cela s'ajoute un garage attenant à la maison avec accès direct par la cuisine.. Le jardin vous offre une grande terrasse et un abri de jardin en bois .
Ce que j'aime: l'agencement de cette maison qui propose une utilisation optimale des espaces, la possibilité d'ouverture de la cuisine sur le salon/séjour, le ravalement de 2023, la porte de garage motorisée, son état d'entretien impeccable, les placards dans chacune des chambres, le parquet dans le salon/ séjour et sur tout l'étage, la situation à proximité des écoles, boulangerie, coiffeur, médecin (250m), commerces et bus (200m).
Mon coup de coeur: la situation en lisière de forêt vous offrant une vue apaisante sur la nature depuis votre salon, vos chambres et votre terrasse. Cette situation vous garantie le calme! Cette maison à proximité de tout sera votre havre de paix et lieu de ressourcement!
La taxe foncière est de 1285 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 849 726 617. Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 75245DHI870 - Réf Superimmo : ANVXW58PT
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 257 m²1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2024.

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