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Vente maison 495 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Décines-Charpieu (69150)

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  • 4 853 €/m²
  • Exclusivité
Frédéric LAMPIN - Propriétés-privées.com

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Description

69150 Décines Charpieu, secteur prisé Champ Blanc, exclusivement pour vous, au calme, cette maison individuelle de plain pied (102m2 + 102m2 en sous sol) en très bon état, sur terrain avec piscine et garage.
Pleine d'atouts vous profiterez d'une grand pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse et 3 chambres de plain pied, le tout équipé d'une pompe à chaleur/climatisation réversible.
A l'extérieur une terrasse avec pergola bioclimatique, belle piscine avec solarium orienté ouest. Côté est, une 2eme terrasse et jardin.
Bati sur sous sol complet, en plus des 102m2 habitables, vous pourrez profiter de 102m2 d'espaces complémentaires avec un garage, une grande pièce (plus de 30m2) pouvant faire office de salle de jeux, salle de cinéma ou autre, un atelier, une cave et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint puisqu'équipée d'une fenêtre.
Terrain d'environ 580m2, avec piscine.
Arrêt de tramway à venir, proximité des écoles, des commerces et très calme.
DPE C performant, chaudière individuel gaz et panneaux photovoltaïque pour le chauffe-eau)
Prix : 495.000 euros (honoraires charge vendeur)
Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou , Frédéric Lampin, statut d'agent commercial spécialiste Rhone et Ain, auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Mandat n°383589
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 24/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 383589FLP - Réf Superimmo : ANVXX0Q24
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166198.pdf

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²1 niveau
GarageJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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