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Vente maison 500 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Draveil (91210)

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  • 4 902 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Morgane POUCET - iad

Morgane POUCET - iad

20 avis
06 81 68 73 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Morgane Poucet (06 81 68 73 86) vous propose : Maison ancienne mitoyenne datant de 1912 sur un terrain de 940m2 avec grand potentiel dans la belle résidence de PARIS- JARDINS.
Très bien située dans cette résidence à 2 min du centre de Draveil, au calme, dans un cadre verdoyant, cette maison offre un grand potentiel pour devenir un véritable bijou.
D'une surface totale de 100 m² répartis sur un 2 niveaux, cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan.
Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un spacieux espace de vie, une cuisine équipée donnant sur un jardin devant exposé à l'Est, idéal pour profiter du soleil le matin et à l'Ouest sur la partie arrière.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres offrant une belle luminosité, une petite pièce bureau/chambre bébé, ainsi que la salle d'eau refaite à neuve et des WC séparés...
Une buanderie/cellier avec accès extérieur ainsi qu'une cave sous la maison.
Bien que nécessitant des travaux, cette maison présente de nombreux atouts, notamment sa possibilité d'extension (70m2 au sol supplémentaire sur 12m de hauteur), et sa situation géographique proche du Port aux cerises, du centre ville, de toutes les commodités et des transports en commun (RER C/D Juvisy).
Chauffage au gaz- Électricité à refaire-
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 322 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.08 € par mois (soit 589 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Poucet EI (ID 4339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1602980 - Réf Superimmo : ANVXWR9AX
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 €Prix au m² : 4 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 589 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 944 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
AlarmeCopropriété de 322 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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