Vente maison 295 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Durtol (63830)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle à Durtol - Idéale pour une Famille**
Au cOEur de Durtol, cette ravissante maison traditionnelle de 102m², rénovée avec soin, offre un cadre de vie chaleureux et familial. Construite en 1971 sur deux étages, elle est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 23m², une salle à manger de 18.5m² et une cuisine équipée de 4m². Trois belles chambres (9m², 12m², 9.6m²) offrent des espaces intimes pour toute la famille. Une salle de bain une avec WC, ajoutent des commodités pratiques, et un WC séparé en RDC complète ce niveau.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée exposée à l'est, idéale pour les moments de détente en plein air. De plus, un espace de parking est disponible pour plus de praticité.
Les équipements modernes ne manquent pas, avec l'accès à la fibre optique pour une connectivité optimale. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant confort et économies d'énergie.
Idéalement située à Durtol, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête d'un nouveau foyer.
N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de charme, où il fait bon vivre en toute sérénité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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CYRILLE FIGUREAU - IAD

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