Superimmo
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Vente maison 325 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Emerainville (77184)

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  • 3 186 €/m²
Abriculteurs

Abriculteurs

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Description

Maison 4 pièces de 102 m2 avec jardin à Émerainville - idéal pour familles
Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces de 102 m² avec jardin privatif de 200 m2 située dans un quartier très calme et proche des transports à Émerainville.
Ce bien avec 1 étage est aménagé de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée :
- Double séjour agréable et lumineux avec cheminée,
- Une grande cuisine équipée,
- Un WC séparé
A l'étage :
- Trois chambres,
- Une salle de bain avec WC,
- Un dressing
Il est possible d'aménager les combles.
Atouts:
- Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours,
- Un garage pour stationner votre véhicule et possibilité de garer trois autres véhicules à l'extérieur devant la maison,
- Un emplacement idéal à proximité des écoles et des parcs,
- Proximité des transports en commun, quartier très calme proche forêt et transports avec le RER E à 5mn à pied/Paris 30mn et plusieurs stations de bus à moins de 10 minutes à pied (Arrêts de bus Ecole Jaurès, Gare de Pontault-Combault (Parking Relais) et Place Beilstein à moins de 500 m)
- Pas de travaux à prévoir.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1400€
- DPE : C
- Mode de chauffage: Gaz
- Distribution eau : Chaudière neuve
- VMC neuve
- Double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 87281a82-45ea-416e-9ce0-3cf420 - Réf Superimmo : ANVXWOMD6
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

102 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1986
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 109 € / an
Maximum : 1 502 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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