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Vente maison 325 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Emerainville (77184)

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  • 3 186 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Julie Leonidas - efficity

Julie Leonidas - efficity

15 avis
06 23 90 38 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

77184 - EMERAINVILLE - CHARMANTE MAISON 4 PIÈCES - 102 m² HABITABLE - JARDIN PRIVATIF DE 200 m² EXPOSITION PLEIN SUD - SANS VIS-À-VIS - SECTEUR CALME - PROCHE ÉCOLES ET TRANSPORTS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Madame Julie LEONIDAS vous propose cette maison de 102 m² habitable, située dans un quartier calme et familial d'Émerainville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, un WC séparé avec lave-mains. L'accès au garage.
À l'étage, trois chambres dont une avec placard, une salle de bain avec WC, un dressing.
Les combles peuvent être aménagées selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin privatif de 200 m² et une terrasse offrent un espace agréable. La maison dispose d'un garage et de la possibilité de stationner trois autres véhicules devant.
Elle est proche des écoles, des parcs, et à 5 minutes à pied du RER E, reliant Paris en 30 minutes, ainsi que la proximité de plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pieds ( Arrêts de bus Ecole Jaurès, Gare de Pontault-Combault (Parking Relais) et Place Beilstein à moins de 500 m.
Aucuns travaux à prévoir.
Le bien est équipé d'une chaudière gaz à condensation (récente) et d'une VMC neuve, de fenêtres en double vitrage PVC et ALU, d'un thermostat connecté.
Isolation des combles et des murs par l'intérieur faite.
À voir de toute urgence !
Pour toutes informations complémentaires et ou visites, contactez moi Julie LEONIDAS au 06 23 90 38 03 ou par mail à l'adresse suivante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165606 - Réf Superimmo : ANVXWOVCP
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 65 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 268 m²Orientation : Est / Ouest
GarageAnnée de construction : 1983
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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