Vente maison 367 500 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Epône (78680)

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3 603 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Tommy Mandel - efficity

5 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - 78680 EPONE (VELANNES) - MAISON RÉCENTE en PARFAIT ÉTAT de 102m² - 5 PIECES - 4 CHAMBRES
Efficity, l’Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce très beau pavillon situé dans une impasse d'une résidence calme et prisée, à 40km à l'ouest de Paris.
- Maison construite en 1990 de 102m² au sol (92m² habitables) + sous-sol total sur un terrain de 500m² clos, arboré et fleuri. De nombreux aménagements viennent d'être refaits pour l'occasion.
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégré, un salon traversant sud/nord de 25m², une cuisine équipée et ouverte de 10m², un wc, une chambre parentale de 11m² avec sa salle de bains privée.
- A l'étage : 1 grande chambre traversante de 16m², 2 autres chambres de 10m² et 9m² et une salle de douche.
- Un sous-sol total d'environ 53m² accessible par l'intérieur et par l'extérieur servant actuellement de garage voitures (25m²), d'atelier (15m²), de buanderie (11m²), de cave à vin...
- Travaux récemment faits : une terrasse de 27m² en composite toute neuve fait le "pont" entre le salon et le jardin principal, à l'arrière de la maison. Le crépi de la devanture a été entièrement refait en juin, de même pour les marches en béton pour accéder à la porte d'entrée. Le tableau électrique date de 2024. Et les fenêtres alu double vitrage ainsi que leurs volets roulants en alu sont également récents.
Idéalement situé entre ville et campagne. En continuant vers le sud direction Rambouillet, on arrive très vite vers Thoiry et autres villages, idéal pour les balades à vélo, cueillettes dans les fermes et autres. Et du côté Epône, la maison est à 1 minute du centre-ville (école, boulangerie, bar-tabac, épicerie Mondial-Relay, coiffeur, barbier, laverie, pizza…). Lui-même à 1 minute pour atteindre mairie, poste, collège, nombreuses activités sportives et culturelles, cabinet médical, pharmacie, Carrefour Market, Lidl… et surtout la Gare SNCF (lignes J et N) + RER E prévu pour 2027, l’accès A13 (sortie 10) et la Nationale 13. L'arrêt de bus pour se rendre à la gare ou aux écoles, collège et lycée est à 100 mètres de la maison.
Contact : Tommy Mandel (sur place depuis 43 ans) - 06 74 82 54 67 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/07/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 162461 - Réf Superimmo : ANVXWBUGT

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 3 603 € / m²
Taxe foncière : 1 647 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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