Vente maison 259 500 €

102 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Etréchy (91580)

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2 544 €/m²
Terrasse
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier étampes

06 03 99 35 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

C'est en hyper-centre d'Etrechy que se trouve ce charmant pavillon inondé de lumière, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, comme le supermarché, les commerces dont une boulangerie, une pharmacie, ainsi que la gare RER C, les écoles maternelle primaire et le collège. Je suis David de l'agence Stéphane PLAZA Immobilier Étampes et j'ai aujourd'hui le plaisir de vous proposer cette maison avec une vie de plain-pied, édifiée sur un sous-sol total avec garage. Située dans une impasse résidentielle permettant plus de sécurité, c'est un calme absolu et dépaysant qui vous attend lors de la visite. Quand je suis arrivé, une jolie clôture ornée de végétation protégeait la propriété. Passé le portillon en ferronnerie, j'ai découvert au centre d'un beau terrain plat, clos et sans vis-à-vis, une belle maison en construction traditionnelle, de la pierre de taille en soubassement, un agréable balcon qui entoure et dessert la maison. Passé la porte d'entrée, un couloir distribue les pièces, il sera très facile de réagencer ce bien selon vos besoins, mais laissez-moi vous décrire la configuration actuelle. Tout d'abord, ce qui a retenu mon attention sont les ouvertures. En effet les pièces de vie bénéficient de doubles voir même de triples expositions, appelant la lumière à pénètrer de part en part. Un couloir distribue une cuisine, le salon-sejour, deux chambres, une salle de bains un WC et l'acces au sous-sol. La cuisine aménagée est très vaste. Elle profite aussi d'une double exposition. Vous pourrez y partager vos repas au quotidien. Le salon-sejour est spacieux. Deux portes fenêtres ainsi que des fenêtres ouvrent les vues et donnent accès sur une très grande terrasse qui surplombe le jardin. Le sous-sol est surélevé. A ce jour, un appartement y est aménagé avec entrée indépendante en plus d'un atelier et d'un grand garage. Ce bien est parfait pour deux habitations. Au plaisir de vous le faire visiter. Visite virtuelle en LIVE possible.

Publiée le 02/06/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1498 - Réf Superimmo : ANVXSJDIR

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Caractérisques

Prix de vente : 259 500 €	Prix au m² : 2 544 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258376.pdf

102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 810 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

388 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

122 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ÉTAMPES

Infos légales : 84907984300017