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OPPORTUNITÉ RARISSIME À 5 MINUTES DE LA PLAGE SITUÉE AU C?UR D'UN SITE NATUREL PRÉSERVÉ, CETTE PROPRIÉTÉ D'UN HECTARE VOUS OFFRE, AVANT TOUT, UN CADRE DE VIE UNIQUE AVEC DE SURCROÎT UNE VILLA AUTONOME EN ÉNERGIE, ALIMENTÉE PAR UNE ÉOLIENNE & DES PANNEAUX SOLAIRES. LE TERRAIN EST ARBORÉ, ENTIÈREMENT CLÔTURÉ ET SÉCURISÉ PAR UN PORTAIL ÉLECTRIQUE LA VILLA DE PLAIN-PIED EST ORIENTÉE PLEIN SUD AVEC UNE TERRASSE COUVERTE LE LONG DE LA FAÇADE QUI LUI CONFÈRE UN STYLE 'LOUISIANNE' UNE DEUXIÈME TERRASSE AVEC CUISINE D'ÉTÉ SOUS LES PINS EST PARFAITE POUR VOS SOIRÉES D'ÉTÉ L'INTÉRIEUR EST CONSTITUÉ PAR : QUATRE PIÈCES LUMINEUSES, UN HALL D'ENTRÉE ACCUEILLANT, UN GRAND ESPACE SÉJOUR-SALON-CUISINE & TROIS CHAMBRES CONFORTABLES ÉQUIPEMENTS : GARAGE - BOULODROME - APPENTIS - ANCIEN ABRI À CHEVAUX EN BREF : UN CADRE DE VIE ET DE LOISIRS INCOMPARABLE ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCH? Inscrite au RSAC de NARBONNE 324 464 395, Tel : 06 80 01 10 57, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184089SY-1462403693

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/02/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 18408 - Réf Superimmo : ANVXURMAW
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 6 627 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 11 681 m²1 Garage
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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