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Vente maison 535 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fresnes (94260)

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  • 5 245 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alain Lerfel - efficity

Alain Lerfel - efficity

5 avis
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Description

Charmante maison familiale à Fresnes, à la frontière d’Antony – Secteur pavillonnaire recherché
Située à quelques mètres d’Antony, cette maison lumineuse et moderne offre à votre famille un cadre de vie idéal dans un quartier pavillonnaire paisible et recherché. Avec ses 102 m² habitables sur 3 niveaux et sa parcelle de 130 m², cette maison récemment rénovée allie confort, fonctionnalité et une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités.
Les points forts :
•Aucun travaux à prévoir : rénovation complète (ravalement, isolation des murs et toit, rafraîchissement intérieur).
•Espace extérieur agréable : jardin intime pour des moments de détente, garage et emplacement de parking privé.
•Emplacement stratégique : à quelques minutes du RER B La croix de Berny et à quelques pas des écoles, commerces et parcs.
Une maison pensée pour votre confort
Rez-de-chaussée :
•Entrée donnant sur un séjour traversant lumineux.
•Cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille.
•Deux espaces de rangement pratiques et un WC indépendant.
1er étage :
•Deux chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec double dressing et grand placard intégré.
•Une salle de bains élégante avec douche à l’italienne et WC.
2ème étage :
•Deux chambres supplémentaires avec grands placards, idéales pour enfants ou invités.
•Une deuxième salle de bains moderne avec WC.
•Palier aménagé en espace bureau fonctionnel pour le télétravail ou les études.
Un emplacement privilégié :
•Transports : accès facile à Paris grâce au RER B La Croix De Berny et arrêts de bus à proximité.
•Éducation : écoles, collèges et crèches à quelques minutes à pied, lycées accessibles rapidement.
•Commodités : supermarchés, commerces de proximité, pharmacie, et centre commercial Belle Épine.
Maison clé en main – Parfait équilibre entre calme, modernité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité rare à la frontière d’Antony !
Contactez Alain LERFEL, consultant effiCity dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison qui n’attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 171472 - Réf Superimmo : ANVXXIUW2
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 5 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 130 m²Orientation : Est
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 788 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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Siren : 511824187
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