Vente maison 328 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Frouzins (31270)

Contact direct Kévin Martinet:06.68.76.20.88.
À Frouzins, dans un cadre calme à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison de plain-pied T4 de 102 m2hab (120m2 utiles) datant de 1979, largement rénovée et édifiée sur un terrain de plus de 460 m2. Elle offre un spacieux séjour de 34 m2 avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central (11 m2). Vous apprécierez également la véranda de 17 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Côté nuit, la maison dispose de deux espaces distincts : d'un côté, une suite parentale avec salle d'eau et rangement intégré, et de l'autre, une salle d'eau à rénover, accompagnée de deux grandes chambres de plus de 13 m2 chacune, avec placard. Les WC sont séparés.
La rénovation a inclus l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur air-air avec système gainable, un cumulus neuf (2019), l'électricité refaite, ainsi qu'un système d'alarme. Double vitrage PVC avec volets électriques, ainsi que les moustiquaires, ajoutent confort et qualité. Les combles ont été isolés, et un portail électrique vous donne accès à la propriété.
Le terrain, clos et arboré, dispose d'un puits, de deux portails permettant de stationner vos véhicules et cabanon de 12m2.
Les transports en commun, dont la ligne de bus L11/ 321/87, sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens.
Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de contacter Kévin MARTINET Intégral Immobilier : O6 68 76 20 88 / ou le 05.61.40.03.02.
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Prix de vente : 328 000 €

Prix au m² : 3 216 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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