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Vente maison 325 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gagnières (30160)

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  • 3 186 €/m²
  • Meublée
  • Piscine
Filip WERBROUCK - Immoliaison

Filip WERBROUCK - Immoliaison

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Description

Maison moderne avec piscine au calme à Gagnières
En exclusivité
Villa moderne de plain-pied de 103 m² habitable sur un terrain de 1924 m² constructible au calme dans la périphérie du village de Gagnières, niché entre le Gard et l’Ardèche méridionale.
La maison, construite en 2005, est en très bon état et parfaitement entretenue.
Par le hall d’entrée on arrive dans le living/séjour spacieux avec son poêle à bois et cuisine équipée avec sa buanderie. Trois chambres et trois salles de bains/d’eau. Deux toilettes séparées. Garage spacieux au RDC avec possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le garage.
Terrasse avec vue dégagée sur les environs , piscine au sel, clôturée et chauffée à l’énergie solaire.
Large caves/garages en sous-sol. Les meubles sont compris dans le prix de vente.
La commune de Gagnières ainsi que les villes locales St-Ambroix, Les Vans, Barjac, Saint-Paul-le-Jeune et Alès offrent des commodités et des transports publics.
Maison idéale pour habiter à l’année ou bien en résidence secondaire avec possibilité de louer en saisonnier comme gîte.
La maison se trouve dans un chemin sans issue, à côté de la Voie Verte, en bordure du parc national des Cévennes. Destination populaire des touristes pour la randonnée et le cyclisme, ainsi que les restaurants, des marchés de producteurs hebdomadaires et des marchés aux puces réguliers.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Wij spreken Nederlands *** English spoken
Prix de vente 325.000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 02/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85357136 - Réf Superimmo : ANVXX37EQ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

102 m² - 4 pièces - 3 chambresPlain-pied
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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