Vente maison 299 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Genilac (42800)

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2 931 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

Muriel MARTINEZ 06.15.18.42.67 vous propose sur la commune de GENILAC 42800. Villa de 102 m² plus sa magnifique véranda de 15 m².
édifiée sur un sous sol complet composé d'un garage de 35 m² (2 véhicules) une salle de jeux de 22 m² avec évier, douche ainsi qu'un WC.
Un atelier de 9 m², buanderie de 11 m² chaufferie de 8 m².
A l'étage 2 grandes chambres avec placard, 1 chambre enfant ou bureau, spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, véranda attenante avec vue dégagée. Salle d'eau, wc indépendant.
Cheminée, climatisation réversible, radiateurs si chauffage au fuel. Cuve dans pièce fermée à l'extérieur du garage. Portails électriques, terrasse.
Terrain entièrement clos et arboré. 2 stationnements à l'extérieur.
Arrêt de bus à proximité, proche du centre de Génilac, autoroute à 5 minutes
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : VM290-COMPANY37277ELT - Réf Superimmo : ANVXWVOYL

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37277elt/147/F1z3l/honoraires_de_transactions_sur_immeubles_et_fonds_de_commerce_1.odt

102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Infos légales : 807709597