Vente maison 299 900 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Goussainville (95190)

iad France - Esme Caliskan (06 69 58 34 96) vous propose : En Exclusivité - Maison 102 m2 - 400 m2 de terrain - Centre ville - Autoroute A104, A3, A16
Découvrez le parfait équilibre entre confort moderne et emplacement privilégié avec cette belle maison de 5 pièces, idéalement située à Goussainville.
Caractéristiques clés :
Emplacement de choix : Profitez de la proximité des autoroutes A1 (Roissy Charles de Gaulle), A104, A3, et A16, offrant une accessibilité optimale vers les principaux axes routiers. À seulement 12 minutes à pied de la Gare de Goussainville, reliant Paris-Gare du Nord en seulement 20 minutes.
Commodités à portée de main : Située à proximité immédiate de la mairie, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités essentielles telles que pharmacies, supermarchés, banques, et écoles, facilitant ainsi votre quotidien.
Loisirs et détente : À quelques pas du grand parc de loisirs Auguste Delaune, profitez d'un espace vert et de loisirs à proximité pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Description de la maison :
Surface généreuse : D'une superficie d'environ 102 m2, cette maison offre un agencement spacieux et lumineux, parfait pour une vie de famille confortable.
Rez-de-chaussée accueillant : L'entrée mène à une cuisine ouverte équipée avec espace dinatoire, une chambre, une salle de bain avec hammam, ainsi qu'un double séjour d'environ 30 m2, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir.
Étage fonctionnel : À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une belle salle de bain, offrant intimité et confort à ses occupants.
Sous-sol total : La maison est fondée sur un sous-sol total, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou le développement potentiel.
Garage et dépendance : Un grand garage d'environ 30 m2 en avant parcelle et une petite dépendance en fond de parcelle viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Opportunité à saisir : Décorée avec goût et méritant une valorisation exceptionnelle, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Goussainville.
Planifiez votre visite dès maintenant ! Contactez-nous pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, prête à devenir votre nouveau foyer.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan EI (ID 78343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 2 940 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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ESME CALISKAN - IAD

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