Vente maison 270 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grosbreuil (85440)

iad France - Carine Hoyaux (06 63 94 85 77) vous propose : Charmante maison de 2007 avec un terrain piscinable de 1055 m² environ, sur la commune de GROSBREUIL.
Je vous propose cette très jolie maison construite en 2007, idéalement située dans un village paisible, à seulement quelques minutes du bourg de Grosbreuil. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès rapide à toutes les commodités locales.
Caractéristiques Principales :
Terrain de 1055 m² environ, entièrement piscinable, offrant un espace idéal pour créer votre oasis de détente.
Une maison parfaitement entretenue, lumineuse et confortable.
Un salon-séjour spacieux, équipé d'un poêle à bois, une belle luminosité avec ses baies vitrées dont une donnant sur un patio.
Le bien dispose de trois chambres confortables, chacune dotée de grands placards aménagés.
La salle d'eau est moderne et fonctionnelle.
Un WC séparé pour plus de confort et de praticité.
La cuisine est ouverte sur le séjour, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous disposez d'une buanderie attenante à la cuisine, facilitant les tâches ménagères.
Le garage est attenant à la maison et dispose d'une porte de service donnant accès à l'arrière du jardin.
Pour votre confort, chauffage au sol et poèle à bois.
Au niveau de l'emplacement, le bien est situé dans un village calme, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité.
À quelques minutes de Grosbreuil, où vous trouverez une boulangerie, un pôle santé, une école et une supérette. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main.
Cette maison est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et charme rural. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Hoyaux EI (ID 26771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 647 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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CARINE HOYAUX - IAD

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