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Vente maison 127 200 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Guer (56380)

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  • 1 247 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
CHT IMMOBILIER

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Description

Nous vous proposons cette charmante maison en pierres en campagne de Guer. Elle est située dans un petit hameau entre le centre ville de Guer et Bellevue. Cette maison mitoyenne sur un côté, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'un salon séjour avec une cheminée, d'une chambre avec placard, d'un cabinet de toilette, d'une buanderie et d'une véranda. L'étage dispose d'un dégagement avec placard, de deux grandes chambres et d'une salle de bains. En dépendances, cette maison s'accompagne d'un double garage, d'un hangar, d'un poulailler et d'un four à pain. Le terrain s'étend sur environ 1 426 m2. Possibilité de rajouter 2 135 m2 supplémentaires, soit un terrain total d'environ 3 561 m2. Logement à caractéristiques énergivores : classe F. Pour tous renseignements complémentaires, votre agence CHT IMMOBILIER est à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 3049.G - Réf Superimmo : ANVXXEZNA
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Caractérisques
Prix de vente : 127 200 €Prix au m² : 1 247 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cht-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 426 m²2 Garages
Année de construction : 19701 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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