Vente maison 285 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hostens (33125)

iad France - Lydie Lenglet (06 59 86 32 95) vous propose : A Hostens, charmante Maison de 102 m², composée de 4 Chambres avec Jardin et piscine
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 102 m², située dans la paisible commune d'Hostens. Construite en 2011, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par son entrée lumineuse et son placard, qui mène à un spacieux séjour/salle à manger, idéal pour les moments de convivialités en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, offre un espace propice à la préparation de délicieux repas. Les 4 belles chambres offrent des volumes généreux et sont parfaites pour accueillir toute la famille.
Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, pour plus de confort et d'intimité au quotidien. Un dressing et un cellier sont des atouts supplémentaires pour organiser et ranger efficacement votre intérieur.
À l'extérieur, un agréable jardin de 578 m² entièrement fermé et clôturé, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Une terrasse en bois, et une piscine semi-enterrée offrent un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées . De plus, vous avez la possibilité de garer 3 véhicules dans la propriété.
Les équipements de cette maison comprennent la climatisation réversible, et un poêle à granule, ainsi que la fibre optique pour une connexion internet performante. La maison est reliée au tout à l'égout. Possibilité de se raccorder au gaz de ville.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des espaces verts, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale et ne nécessite aucun travaux.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Hostens. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Lenglet EI (ID 68880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 794 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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LYDIE LENGLET - IAD

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