Vente maison 244 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Houplines (59116)

Nouveau Prix!!!
Maison Familiale Mitoyenne Idéalement Située – Secteur Calme et Proche de Toutes Commodités
À seulement 500m des commerces (boulangerie, médecin), des écoles et du collège Roger Salengro, cette maison mitoyenne spacieuse et confortable est parfaite pour une famille. Sa proximité avec les axes routiers M945, A25, et ses liaisons par bus en font un emplacement pratique dans un environnement calme.
Points forts de la maison :
*Grand pièce de vie de 56m², incluant un espace salon et une cuisine équipée, idéal pour des moments conviviaux
*Bureau au rez-de-chaussée, avec possibilité d'aménagement en chambre avec salle d'eau
*Buanderie
*Cave saine
À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec vasque
*Jardin clôturé et ensoleillé de plus de 300m², avec potager et patio, offrant un cadre idéal pour se détendre en toute intimité
*Garage à moto de 16m², pouvant également servir d'atelier
Atouts techniques :
Tout-à-l'égout
Fibre optique
Double vitrage pour une isolation optimale
Pompe à chaleur installée en avril 2024, pour un chauffage économique et écologique
Panneaux photovoltaïques, optimisant la gestion de l’énergie
Toiture et fenêtres en excellent état, aucun travaux à prévoir
Tableau électrique aux normes
Thermostat assurant un confort thermique optimal
DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique
Une maison prête à vivre, dans un cadre idéal pour une vie familiale confortable et proche des commodités !
N'attendez plus, venez visiter cette maison sans plus tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872407)

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 2 392 € / m²
Taxe foncière : 927 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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