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19

Vente maison 162 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Issoudun (36100)

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  • 1 588 €/m²
Transaxia ISSOUDUN

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Description

Immobilier TRANSAXIA, LE NECHET France (EI) vous propose cet ensemble : maison principale + maison annexe (idéal pour recevoir) avec un garage sur un terrain arboré clos d'environ 1100 M2. Sans vis à vis.La maison principale sur vide sanitaire : 100 M2 habitable + grenier aménageable 75 M2 comprend : Une entrée avec dégagement 11 M2, un salon / SAM de 25 M2, une chambre 13 M2, une chambre 11 M2, une cuisine aménagée 8M2, une arrière cuisine 6 M2, une salle de bain 5 M2, un wc. Une véranda 11 M2 (a l'arrière de la maison). A l'étage une petite mezzanine de 8M2 aménagée en bureau. Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation neuve 2024), double vitrage partiel, volets roulants manuels, store banne, parquet chêne, Nombreux rangements. Adoucisseur. Le reste du grenier est aménageable sur environ 75 M2 ce qui représente un fort potentiel. Maison avec charme et caractère. TRES BELLE OPPORTUNITE.La maison annexe 35 M2 habitable (Possible Airbnb) : Une entrée de 8 M2, Deux chambres de 11 M2 chacune, une salle d'eau, wc avec sanibroyeur. Chaufferie 7 M2 et atelier 11 M2.Un garage non attenant de 20 M2 complète ce bien. Portail double battant motorisé, interphone.Ce bien bénéficie de l'assainissement collectif. Situé au calme secteur prisé à ISSOUDUN. Proche collège, lycée, toutes commodités et commerces.Pour tous renseignements France LE NECHET °6.51.15.80.57 Agent Commercial inscrite au RSAC de BOURGES sous le N° 40400151300039. (MAIL ou APPEL TELEPHONIQUE de préférence)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 19/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 80CAL108570 - Réf Superimmo : ANVXX7GPM
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 588 € / m²

Barème d’honoraires : https://transaxia.fr/bareme

102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 100 m²Séjour de 25 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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